[1995] – rue des deux gares – 92500 Rueil-Malmaison

Une Z.A.C. privée de grande ampleur décidée par un investisseur anglais dans l’effervescence immobilière de la fin des années 1980, et que « Maufras et associés architectes » a su mener quasiment à son terme en 1996.

Suscitée par la volonté de la compagnie d’assurances anglaise Norwich Union d’y installer son siège social européen, cette Z.A.C. avait l’ambition de parachever la composition de ce quartier bordé par l’autoroute A86 et la ligne A du RER, en dépassant la simple reconduction de structures fondées sur l’îlotage.

Le plan de masse de 1990 offrait ainsi une image urbaine forte basée sur le thème de l’unité paysagère du site, fédérant l’implantation des différents programmes.

 

La crise immobilière amena la Norwich Union à réduire le programme de son propre siège, ce qui entraîna la mise au point d’une parcellisation accrue du site concrétisée par le plan de masse de 1995. Y apparaît notamment la place réservée aux sièges sociaux d’AstraZeneca France et d’Unilever.

 

 

terrain : 30 000 m²

programme : Bureaux : 44 800 m² ; Logements :

45 000 m² ; Activités : 11 000 m²

études : 1989 – 1995

coût : 560 000 000 FB.E.T. : Groupe Synthèse

paysagiste : Atelier Corajoud

assistants : A. Ribière, V. Naintré, O. Vendeville

maître d’ouvrage : Norwich Union

aménageur délégué : Samaf

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